Đất chuyên dùng là gì? Phân loại đất chuyên dùng

Hiện nay, có rất nhiều trường hợp người dân sử dụng đất nhưng lại không hiểu biết rõ về loại đất mình được cấp để sử dụng, đặc biệt là đất chuyên dùng. Vậy đất chuyên dùng là gì?. Sau đây, chúng tôi xin cung cấp cho Quý độc giả những thông tin cơ bản về đất chuyên dùng là gì? thông qua bài viết dưới đây.

Đất chuyên dùng là gì?

Đất chuyên dùng là một phân nhóm trong nhóm đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng gồm có đất kiến thiết xây dựng trụ sở cơ quan, thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh, đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp, đất sử dụng vào mục tiêu công cộng theo lao lý tại Khoản 5 Điều 6 Nghị định 181 / 2004 / NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai .
Tuy nhiên, Nghị định này đã hết hiệu lực thực thi hiện hành vào này 01/07/2014 và được thay thế sửa chữa bởi Nghị định 43/2014 / NĐ-CP lao lý cụ thể một số ít điều Luật đất đai 2013. Nghị định 43/2014 / NĐ-CP đã bãi bỏ khái niệm phân nhóm đất nên lúc bấy giờ, khái niệm đất chuyên dùng không còn được sử dụng. Thay vào đó, những loại đất được pháp luật trong nhóm đất chuyên dùng tại Nghị định 181 / 2004 / NĐ-CP đều là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo pháp luật tại khoản 2 Điều 10 Luật đất đai 2013 .

Phân loại đất chuyên dùng

Có thể thấy, các quy định trên không đưa ra khái niệm cụ thể về đất chuyên dùng là gì? mà chỉ liệt kê các loại đất có trong phân nhóm đất này, bao gồm:

– Đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan ;
– Đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ;
– Đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp gồm đất thiết kế xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp ; đất kiến thiết xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo và giảng dạy, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ tiên tiến, ngoại giao và khu công trình sự nghiệp khác ;
– Đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp ; đất thương mại, dịch vụ ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; đất sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm ;
– Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng gồm đất giao thông vận tải ( gồm cảng hàng không quốc tế, trường bay, cảng đường thủy trong nước, cảng hàng hải, mạng lưới hệ thống đường tàu, mạng lưới hệ thống đường đi bộ và khu công trình giao thông vận tải khác ) ; thủy lợi ; đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh ; đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng, khu đi dạo, vui chơi công cộng ; đất khu công trình nguồn năng lượng ; đất khu công trình bưu chính, viễn thông ; đất chợ ; đất bãi thải, giải quyết và xử lý chất thải và đất khu công trình công cộng khác .
– Đất để thiết kế xây dựng cơ sở tín ngưỡng, tôn giáo
– Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng
– Đất sông ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng
Thông qua list vừa nêu mọi người hoàn toàn có thể thuận tiện nhận thấy đất chuyên dùng là một loại đất phi nông nghiệp thuộc quyền sở hữu của Nhà nước. Chính vì nhiều người không hiểu rõ về pháp luật sử dụng đất chuyên dùng nên đã bị phạt và tịch thu đất .

Căn cứ để xác định loại đất

Điều 11 Luật đất đai 2013 pháp luật việc xác lập loại đất theo một trong những địa thế căn cứ sau đây :

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này so với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận pháp luật tại khoản 1 Điều này ;
– Quyết định giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền so với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận lao lý tại khoản 1 Điều này ;
– Đối với trường hợp không có sách vở pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này thì việc xác lập loại đất triển khai theo pháp luật của nhà nước .
Như vậy, nếu Giấy ghi nhận sử dụng đất của Quý vị ghi trong mục tiêu sử dụng đất là đất chuyên dùng và được cấp trước ngày 10/12/2009, Quý vị vẫn hoàn toàn có thể liên tục sử dụng Giấy ghi nhận trên. Trường hợp Quý vị có nhu yếu quy đổi Giấy ghi nhận trên sang loại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất so với những loại đất chuyên dùng theo pháp luật pháp lý mới nhất, Quý vị phải triển khai thủ tục cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
Khi thực thi việc đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần nộp 01 bộ hồ sơ được pháp luật tại khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT gồm :
+ Đơn đề xuất cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK phát hành kèm Thông tư trên ;
+ Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;
+ Bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp so với trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà Giấy ghi nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán .

Nghĩa vụ của hộ gia đình khi sử dụng đất chuyên dùng là gì?

Hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây :
– Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này .
– Cho thuê gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê theo pháp luật của pháp lý về dân sự .

– Thừa kế, tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận thừa kế, người được tặng cho tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định.

– Bán gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê ; người mua gia tài được Nhà nước liên tục cho thuê đất theo mục tiêu đã được xác lập .
– Thế chấp bằng gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta, tại tổ chức triển khai kinh tế tài chính khác hoặc cá thể theo lao lý của pháp lý .

Mọi thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết đất chuyên dùng là gì? Quý độc giả vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn 1900 6557 của chúng tôi để được hỗ trợ, trân trọng!

Source: https://trangdahieuqua.com
Category: Làm đẹp